Internet es el primer medio, utilizado por el 87% de los usuarios, que buscan vivienda en España.

La facilidad para buscar vivienda en los portales de Internet y el gran detalle en la información de las viviendas, hacen del medio digital, el idóneo para iniciar la búsqueda de información sobre el mercado de la vivienda en la zona que te interesa.

Para repasar las ventajas de Internet, pongamos como ejemplo un usuario que busca comprar piso en Arganda.

Al buscar información de viviendas en la zona, puede optar por buscar en portales inmobiliario generales o dirigirse a una web inmobiliaria especializada en Arganda, en la que va a encontrar una oferta abundante y de calidad.

Abundante porque además de publicar las viviendas captadas por a propia agencia, se publican las que comparten otras inmobiliarias en la zona, mediante cooperación inmobiliaria con el sistema MLS.

De calidad porque cada vivienda tiene información muy completa, que va más allá de un listado de características. Las descripciones y la galería fotográfica son profesionales y la información de la zona se complementa con servicios alrededor de la ubicación de la vivienda y de imágenes a pie de calle.

El Diseño responsive de la web permite que el contenido que se ve en pantalla grande, se adapta a diferentes pantallas, sin necesidad de tener una versión específica para móviles.

Una vez en la web inmobiliaria de Arganda, el usuario cuenta con varias Herramientas online para mejorar el proceso de búsqueda de vivienda en Internet.

En la búsqueda inicial, se puede elegir el tipo de inmueble y si se quiere comprar o alquilar.

Se muestra una caja de texto, para escribir el lugar en el que se quiere encontrar los inmuebles: Búsqueda semántica por ubicación

Al indicar la ubicación preferida para la búsqueda, el propio sistema de Google Maps, propone alternativas de lugares, según se va escribiendo. Sólo tenemos que indicar cual es la apropiada y pulsar en la lupa de búsqueda:

El portal mostrará una página con los resultados de la búsqueda inicial.

En esa página se nos indica el número de inmuebles encontrados sobre el mapa; si se hace zoom para alejar, aparecerán más inmuebles. Al acercarnos, se reducirá el número de propiedades visibles.

Otra forma de segmentar la búsqueda, es mediante los filtros, que inicialmente aparecen sin delimitar:

  • Tipo de Inmueble: si se ha elegido “Viviendas” como tipo principal, aparecerán diferentes tipologías residenciales, para delimitar la búsqueda, por ejemplo: apartamentos, pisos, áticos,…
  • Estado del inmueble: Obra nueva, Segunda mano, nuevo, en buen estado, reformado, semi reformado, para reformar.
  • Precio: indicador del precio mínimo y máximo, para extraer inmuebles que cumplan con esos límites.
  • Superficie: para establecer una superficie útil mínima, en metros cuadrados.
  • Número de Habitaciones: para indicar si sólo se quieren ver viviendas de un número mínimo de habitaciones (desde 1, desde 2,..)
  • Número de Baños: también sirve para establecer el menor número que se quiere ver en los resultados de las viviendas buscadas.
  • Otras características: si tiene garaje, ascensor, trastero, piscina, calefacción, aire acondicionado, jardín, terraza, es accesible, está amueblado.

 

Tanto en la página de búsqueda como en las fichas, se ofrecen Utilidades para Usuarios registrados:

Con un Fácil registro, ya que conecta con la cuenta de Google o de Facebook del usuario, ofrece estas utilidades:
  • dibujar sobre el mapa el área para las alertas,
  • guardarse inmuebles como favoritos,
  • guardar búsquedas,
  • enviar una oferta,
  • solicitar una visita a la vivienda,
  • disponer de un listado de viviendas visitadas,
  • tener su propia página de usuario con toda la información guardada.

Accesos a utilidades en las búsquedas: Favoritos, Guardar búsqueda, Dibuja sobre mapa

Mensaje de validación de búsqueda guardada, para usuarios registrados de la web inmobiliaria Vilsa

En la ficha, tenemos estas Utilidades:

  • Guardar vivienda en Favoritos
  • Alerta de baja de precio
  • Envio de Oferta (precio)
  • Información del agente inmobiliario
  • Imprimir la ficha
  • Compartir la ficha

Mensaje de alerta de vivienda guardada correctamente

El usuario puede acceder a su panel de Gestión

 

Y tener a su disposición un resumen de actividad, para poder consultar rápidamente qué inmuebles ha guardado como favoritos, las alertas activas, las ofertas realziadas, etc.: