La declaración de la Renta es una cita anual que todos los ciudadanos tenemos con Hacienda y de la que solo unos pocos pueden escapar.

El 2 de abril comenzó la campaña para la declaración de la Renta y con ella las dudas de los usuarios sobre las deducciones a las que pueden acceder. Una de las mayores preocupaciones de los usuarios en la Comunidad de Madrid es si se van a poder desgravar por vivienda habitual.

Para entender las deducciones primero hay que saber qué considera Hacienda por vivienda habitual.

¿Qué es una vivienda habitual?

Para que una vivienda se considere vivienda habitual, debe ser habitada por el propietario durante al menos 3 años.

Aunque, existen excepciones:

  • Si no han pasado 3 años, pero tienes que cambiar de vivienda por motivos de trabajo, una enfermedad, separación…el tributo de vivienda habitual no se pierde.
  • Que la vivienda sea nueva y la hayas ocupado por un periodo de 12 meses, que se cuentan a partir de la fecha de adquisición o de la terminación de las obras.
  • Que el contribuyente haya residido durante más de 183 días al año, en el caso de que posea más de una vivienda.

Beneficios fiscales

Deducción por adquisición de vivienda habitual en la Comunidad de Madrid

Los contribuyentes madrileños pueden aplicar una bonificación del 10% por la adquisición de una vivienda habitual. Ahora bien, la bonificación solo se aplicará cuando el valor real del inmueble sea igual o inferior a 250.000€ (incluyendo garajes).

En los casos de familias numerosas, el tipo no será del 6% sino el 4%. Este tipo de reducción será incompatible con la bonificación del 10%.

Deducción por alquiler de vivienda habitual

Los menores de 35 años pueden deducirse un 30% de las cantidades destinadas al alquiler, hasta un máximo de 1.000€ al año, siempre y cuando la renta no supere los 25.620€ en tributación individual o 36.200€ en tributación conjunta.

Tampoco la suma de las bases imponibles de todos los miembros de la unidad familiar de la que formes parte puede superar los 60.000€.

También, podrán acceder a esta bonificación los inquilinos mayores de 35 años, pero, menores de 40 años que se encuentren en situación de desempleo y con al menos dos familiares a su cargo.

Además, para poder disfrutar de esta deducción tienes que acreditar el depósito de la fianza correspondiente al alquiler en la Agencia Social de la Vivienda de la Comunidad de Madrid y dejar constancia del NIF del arrendador.

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